2017/07/27

投資物件3軒目・キャビネットの色

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yelp

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グレーにするか白にするかかなり迷った挙句、とりあえずバスルームはグレーにすることに。早速バスルームのフローリングを近所のホームセンターに持って行ってバックグラウンドの薄いグレーと同じ色を作ってもらいました。

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予想以上に良い感じの色でした。

もっと迷ったのがキッチン。全部のキャビネットをグレーにしたら、リビング側からキッチンを見た時ブラックホール状態になりそうだったから、ベースキャビネットだけグレーで後は全部白にすることに。

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シンクの下のリビング側の部分も一瞬グレーにしようかと悩んだんだけど(こんな感じarrow09_s05.gif )、

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pinterest

この時点でもうそのエネルギーが無くなってたのと、せっかくペンキ屋がスプレーで綺麗に白に塗ってくれたのをまたグレーに塗り替えるのも何だと思って白のままにしときました。

次はつまみの話です。
2017/07/25

投資物件3軒目・カウンタートップ

バスルーム、既存のカウンタートップは黄ばんだ人口大理石でした。

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キッチンはベージュトーンのコリアン。

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たぶんこれ。

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DuPont

良いコンディションだったからこのままでもよかったんだけど、どうしてもベージュトーンが気に入らず取り換えることに。

最初選んだのがうちにも使ったクォーツ。こういうのと、

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MSI

Silver Birchっていうコリアン。
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DuPont

施行事例。

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Twitter

で、早速両方とも見積もりもらったら、クォーツは予想より高くてすんなり却下。Silver Birchのコリアンはクォーツよりは安かったけど、それでも何か納得のいかないお値段。それと、旦那がSilver Birchはいまいち気に入らないっていうから、結局真っ白いコリアンに決定。その名もModern White。

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DuPont

ちなみに、クォーツより$1000も安かったです。

キッチンは投資物件1軒目でやったみたいに、バーカウンターを取っ払いました。

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バーカウンターをジグゾーで切った後。わかります?

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残念ながらカウンタートップ施行中は旦那も私も他の作業を必死でしてたので写真無し。。。
 
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キャビネットの色、次書きますね。
2017/07/23

投資物件3軒目・鏡とライト

リモデルのインスピレーションを探し中、一番最初に絶対使うって決めたのが丸い鏡。

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2 Doors Down Design


早速これと同じ鏡を買ってきたんだけど、実物は思ったより小さくて安っぽい感じ。まあ一つ$40弱とリーズナブルだったから仕方ないけど。(どうやら今この鏡は売り切れ中。)

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Target

安かったけどどうしても気に入らなくてこれは返品。

次に見つけたのがフレーム無しでシンプルなこの鏡。

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Pottery Barn

早速お店に買いに行ったんだけど、残念ながらネットでオーダーするしかないらしい。

こんなに大きい鏡(直径76cm)、しかも2つ送ってもらうのはちょっと怖かったんだけど、この大きさで1枚$100弱の鏡ってなかなかないんです。でも、何とたった2日で届いて一切ダメージもなかったので一安心。

次はライト。

鏡と同じくライトも丸いのにしたくて最初に見つけたのがこれ。(画像:Lowe's
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インスピレーション

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Houzz

あまりにデザインが気にってオーダーするぞ!ってことまでいったんだけど、どうしても2つで$300以上ってとこが納得いかなくてしぶしぶ却下。

でもすぐにまた丸いの見つけました。しかも、2つで$160!(今セールで2つで$100。。。)
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Lamps Plus

迷わずオーダー。

次はカウンタートップです。
2017/07/20

投資物件3軒目・バスルームのフローリング

月曜日にやっとリモデルが終わって今晩にでもレンタルの広告が出る予定なんだけど、何せ写真ばかりでほとんど詳細を書いてなかったので、これからすこしずつ書いていこうと思います。

今日はバスルームのフローリング。

既存のフローリングはテラコッタタイルだったんだけど、地盤のせいでひびがあちこちに入ってました。
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また地盤が動いてタイルだとひびが入る可能性があるから、素材はビニールシートにすることをまず決定。

で、モダンなビニールシートを検索しててドキュンときたのがこれ!(画像:Tarkett

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これがビニールシートだって信じられます?コンクリートタイルみたいで超かっちょいい!

早速地元のフローリング屋に片っ端から連絡してこれを売ってるか聞いてみたんだけど、何とまだアメリカではどこにも売ってないらしい。。。何だよー。あきらめられずネットでしつこく検索したら、イギリスからオーダーできるサイトを発見!

でも、6フィートx12フィート(1.8mx3.6m)のロールになってるビニールシートをイギリスから送ってもらうのにかなりの送料かかるだろうし(聞いてもみなかったけど)、届いて万が一傷とかついてた場合送り返すことを考えたらぞっとして、しぶしぶ却下。

次にドキュンときたのがManningtonの Deco。色はWrought Iron。

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このFiligreeっていう柄も一瞬良いかなーって思ったんだけど、

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結局DecoのWrought Ironに決定。

でも、この柄もまだ売りに出て数か月っていうニューアイテム。地元で買えるか心配だったんだけど、幸いこのコンドミニアムのすぐ近くのフローリング屋でオーダーできました。

施行は残りのフローリングと一緒にプロにお任せ。
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大満足。

まだたくさん余ってるこのフローリング、どこか使い道ないかな。
2017/07/13

投資物件3軒目・ユニットバス再生塗装

壁が思いっきりピンクで、何となく白に見えてたユニットバス。 

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でも、ドアを取り外したらそこだけ白っぽくて周りは黄ばんだ感じだし、

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タイルを取っ払った後のモルタルもこびりついてて取れない感じ。

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あと写真は撮らなかったけど、部分的に黄ばんだところがあって、いろんな物使ってごしごし頑張って見たんだけど黄ばみは取れず。。。

せっかく他全て綺麗にするのにユニットバスだけ黄ばんだままじゃ貸せないでしょってことで、新しいユニットバスに取り換えてもらうことに。でも、いまいち壁を開けることに踏ん切りが付かなくて、どうしよっかなーって悩んでた時に思いついたのが、再生塗装

さっそくネットで何件か業者を見つけて見積もりをもらったら、$600弱でできるっていうとこを見つけて速攻決定。

壁が真っ白くなったら、ところどころの黄ばみどころかユニット自体がアイボリーでした。。。何かデジャブ

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再生塗装終了後!

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壁より白くなりました。

モルタルもすっかり消えてたし。

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明日はカウンタートップがとうとう入ります!

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2017/05/21

投資物件3軒目・丸い暖炉取っ払い

先週無事引渡しが終わった投資物件3軒目。まず最初にやらなきゃならない基礎の修理が金・土のスケジュールなんだけど、ついでに彼らに絨毯とタイルを全部取っ払ってもらうことにしたので、その前にドキュンときた丸い暖炉を取り外すことに。

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まず丸い部分のところについてたネジを外して下半分をずらします。足のところに強力なボンドとか使われてたらどうしよってちょっとどきどきしながらずらし始めたら、幸いタイルの上に乗ってるだけでした。

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下半分を取ったら、上半分も煙突部分と全部一緒にすんなり抜けたー。

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まだ残ってるのはこの部分と、

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煙突。

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いつか残った部分も全部取っ払って屋根と天井を直さなきゃならないんだけど、とりあえず基礎の修理と床の取っ払いには差し支えない状態になったから一安心。

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取っ払った暖炉、売るか寄付するか迷い中。。。