2017/03/04

投資物件3軒目・復活

1年半前、投資物件3軒目を購入直前にキャンセルしたの、覚えてますか? あれがきっかけで今住んでるものすごく小さいケープコッドを買うことになったんだけど、キッチンリモデルが終わってから何気なく物件見てたんです。で、数日前、エージェントのメーガンと2軒見に行きました。

投資物件1軒目2軒目キャンセルした3軒目は全部同じコンドミニアムだったけど、今回見に行った最初の物件は全く違うエリア。矢印のところが売りに出てるユニット。

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入った時の感想は、「とにかく暗い」。まあ、北向きのユニットだから仕方ないんだけど、、、

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見てください、ベランダからのこの景色!

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でも、キッチンは確実にリモデル必要、

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たぶんバスルームも。。。

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MLS
ベッドルームは普通。

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ランドリーは玄関のところ。
 
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景色は良いし、ランドリーもユニット内だし、ガラージもあるらしいんだけど、売値の割には直すところが多すぎて却下。

次に行ったのは、コンドミニアムじゃなくて初のデュープレックス。どっちのユニットもベッドルーム1つ、バスルーム1つで、約450スクエアフィート(42平米)とものすごく小さいケープコッドの半分以下の面積なんだけど、とりあえず見に行くことに。

ユニット#1の外見。

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玄関入ってすぐ左側が唯一のバスルーム。すごく綺麗にリモデルされてました。窓があるのも嬉しい。

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キッチン、ダイニング、リビングは全部オープン。

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リビング側もベッドルームも写真撮り忘れたけど、意外なことに結構広く感じました。

ランドリーはどっちのユニットも外。でもついてるだけいっか。 
 
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ガラージはないけど、このユニットにはこんなに大きい物置小屋が!

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奥に見えてるのがユニット#2。ちゃんとウッドフェンスで分かれています。

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ユニット#2の外見。玄関は左の階段を上ったところ。

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バックヤード。メンテナンスの一切かからない砂利とマルチ。

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両方ともまだテナントが住んでるんだけど、急にアポイントメントを取ったからテナントと都合が付かず、ユニット#2は外だけ。なので、インテリアの写真はリスティングから拝借。(MLS)

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投資物件1軒目、2軒目と違ってこの物件はどこも直さなくていい感じ。しかも、今住んでるテナントはできれば残りたいらしいから、買ったらすぐに収入が入ってくる!

でもー、実はこのデュープレックス、よりによって高速道路の真上なんです。。。

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車を降りてまず耳に入ったのがものすごい高速道路の音。思わず旦那と目を合わせちゃったけど、家の中は2重窓のおかげで比較的静かでした。でも、せっかく外のスペースはあってもあの音じゃなー。どうだろ。