2016/07/30

契約決まりました!

先週金曜に売りに出て土曜がオープンハウスだったんだけど、何と月曜にオファーがきて、何度かいったりきたり交渉した挙句、木曜日に契約が決まりました!順調に行けば引渡しは9月初め。まだインスペクションと買い手のローンで問題が出てくる可能性はあるから何とも言えないんだけど、とりあえずご報告まで。。。

写真が何もないのも何なので、売る前にやったことをずらずらといきます。

こんなになってたキッチンの水栓。

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新調しました。取り換えたのは3月だったから4か月くらい使ったんだけど、ものすごーく使い勝手がよくて、ケープコッドのキッチンも同じ水栓にするかも。

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ずっと取り換えてなかった廊下と玄関のとこのライト。

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やっと取り換えました。

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これ、実は両方ともケープコッドのベッドルームについてたやつ。(写真:MLS)

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とんでもなくでっかくて黄ばんでたオフィスのトラックライト。

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これは確かゲストルームについてたやつだったかな。(写真:SDREPIX)

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7年間ずーっと取っ払いたかったけど取っ払わなかったスクリーン。売ることになってやっと取っ払いました。

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やっぱ玄関がこうやって見えるのはいいわー。早いうちに取っ払っときゃよかった。。。

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小窓の格子も取っ払い。

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長くなったついでに。売りに出てる写真で写ってないとこのステージングをいつくか。

暖炉の横のニッチ

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ダイニングルーム

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キッチン

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ベッドルーム#3
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廊下のニッチ
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2016/07/24

売りに出ました!

金曜日、ようやく前の家が売りに出ました!写真多くなっちゃったけど、7年前私たちが買った時の写真と比べてみました。(写真:SDREPIX、MLS)

外観・2009年

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外観・2016年

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コートヤード・2009年

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コートヤード・2016年

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リビングルーム・2009年

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リビングルーム・2016年

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キッチン・2009年

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キッチン・2016年

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ブレックファストルーム・2009年

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ブレックファストルーム・2016年

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ダイニングルーム・2009年

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ダイニングルーム・2016年
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マスターベッドルーム・2009年

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マスターベッドルーム・2016年

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マスターバス・2009年

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マスターバス・2016年

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ベッドルーム#2・2009年

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ベッドルーム#2・2016年

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ベッドルーム#3・2009年

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ベッドルーム#3・2016年

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ベッドルーム#4・2009年

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ベッドルーム#4・2016年
 
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バスルーム#2・2009年

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バスルーム#2・2016年

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デッキ&パティオ・2009年

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デッキ&パティオ・2016年

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夕焼けの写真をたくさん載せてくれました。

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2016/07/17

売るためのプロジェクト・ステージングプラン

水曜日、仕事から家に帰ろうとしたら車が動かなくてレッカー車を呼ぶ羽目に。。。直すのに何と$1000くらいかかるって言われてもうそのまま売っちゃおうかと思ったんだけど、動かなきゃ売れないじゃんってことで泣く泣く直してもらって金曜に新しい車を買いました。買い取り金額は修理代と同じ$1000だったとは言え、何で出費が超多い今壊れてくれたかなー。まあ15年もので走行距離も14万キロ近くだったから仕方ないか。

車の故障・買い替えもストレスだったけど、前の家を売るための準備も結構ストレス。。。土曜の朝クリーニングのクルーが来る予定だったからインテリアのペイントは金曜までに終わってなきゃならなかったんだけど、何とかぎりぎり終わって、土曜の夕方にはインテリアのペイントもクリーニングも無事終了、家が見違えるほど綺麗になってました。ペイントはまだいくつか細かいところのタッチアップが残ってるけど、とりあえず月曜から始まる予定のステージングには差し支えない状態にまでなったかな。

で、前置きが長くなったけどステージング。

3月半ばにエージェントのメーガンとステージングしてくれるリチャードが家に来てプランを立ててくれました。

リビングルーム

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リチャードのプラン。暖炉の横にはうちのイームズリプロダクションラウンジチェアとテーブルを使うらしい。
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オフィス

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リチャードのプラン。ゲスト用ベッドルームになる予定。
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衣裳部屋

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リチャードのプラン。オフィス&TVを見る部屋になるみたい。このアイデアが一番意外だったかな。
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ゲストルーム

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リチャードのプラン。オフィスになる予定。
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マスターベッドルーム、ダイニングルーム、ブレックファストルームとキッチンはレイアウトほぼ変化無し。

デッキ&パティオ

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リチャードのプラン。
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庭とコートヤードも、ベンチ、チェア、テーブル何かを置くみたいです。

あー、早くステージングされた家見たいわ。
2016/07/11

売るためのプロジェクト・ペイント

前の家、先週の金曜日からさっそくペイントが始まりました。時間が無いし、何せパッチの必要な部分と塗る面積がものすごいから、今回も投資物件二軒ともペイントしてもらったエルマーを雇いました。

今日旦那がちょっと覗きに行ったら、家中隅から隅まで床がカバーしてあってひとまず安心。

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バンケットのクッションDIYしたテーブルはキッチンに移動されてました。家と一緒に売るからクッションにペイントついちゃわないか超心配だけど信用するしかないわ。。。

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メーガンのアドバイスで家じゅうのスクリーンドアを取り外すことに。取り外した穴も埋めてペイントしなきゃならないから、取り外しもやってもらいました。

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オフィスに残ってたスパイスラック。最初取り外そうとしたらびくともしなかったから、取り外さないで真ん中にドライウォールをはめ込んでパッチしてもらうことに。

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換気扇も電気屋に取り外してもらってパッチしてもらいました。

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すっきり。ちなみにオフィスだったこの部屋はベッドルームとしてステージングするみたい。
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メーガンに、取り外してただの壁にしたほうが良いって言われてたから電気屋を雇った時に聞いてみたら、どうやらジャンクションボックスは塞いじゃいけないらしい。白いプラスチックカバーだけつけようかって思ったんだけど、やっぱりそれじゃ安っぽすぎるからWest Elmでこのスコンスを買いました。

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で、旦那ががんばって壁の裏に入って取り付けたTVは取っ払って、両端に見えてるスコンスをつけるところ以外は埋めてくれって頼んだはずだったんだけど、

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何と全部埋められてた。。。

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天井についてたジャンクションボックス2つも埋めちゃってたし。

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もちろん速攻で直してもらうようにエルマーにテキストしました。あー、びっくり。

今週金曜にペイントが終了、土曜がクリーニングで、来週月曜火曜がステージングと写真撮影、で水曜に売りに出る予定!引っ越した時、掃除も何もしないで出てきたからまだまだ全然売りに出せる状態じゃなくて、ほんとにあと1週間でパーフェクトになるのかなって超不安だけど、ペンキ屋以外、クリーニング、ガーデナー、窓掃除、ステージングと全部プロに任せることにしたからみんなちゃんと仕事してくれることを祈るしかないです。