2017/09/13

今憧れてるもの・2017年版

プロジェクトが何も進んでいないので、ひさーしぶりに今憧れてるものでも。。。(過去記事はここ:2011年2012年2013年2014年2015年

白と黒がメインのモダンな家

この家、つい最近まで売りに出てたんだけど、売値2.5億。。。。

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540 Ostego1
MLS

壁一面の窓

うちのキッチンの窓もこれくらい大きくしたかったんだよなー。

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Dwell

ベジタブルガーデン

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Elle Decor


ダイニングチェア

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West Elm


ハンドチェア

そうです、まだ欲しいです。

hand chair
Emily Henderson

廊下用ペルシャ絨毯

家は半分の面積になったけど廊下は長いから、やっぱり廊下用ペルシャ絨毯憧れるわー。

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eSaleRugs

スチールの窓

これもまだ憧れだし、

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Unknown

ミッドセンチュリーモダン

やっぱりいいなー。

elle decor-mcm1
2017/08/27

残りのリモデルリスト

棚プロジェクトが全然進んでないので、あと他にやる予定のリモデルリストを書いてみました。

1.キッチンにクラウンモールディングとベースモールディングを付ける。

天井と壁の間だけ色が違うの見えますか?ここに家じゅうについてるのと同じクラウンモールディングをつける予定。

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2.インテリアのペイントを終わらせる。

もうゲストルーム以外は年末に白く塗ったんだけど、まだ天井とかベースモールディングとかところどころが終わってないので。

塗ってる最中撮った写真を何枚か。個人的にダイニングルームのモスグリーンちょっと名残惜しかったんだけど、リビングルームと繋がってるからやっぱり真っ白に。

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3.窓を取り換える。

これは引っ越してきてからずっとたくらんでるプロジェクト。キッチンの窓を大きくするのはあきらめたけど、増築した時につけてもらった新しい窓以外は全部取り換えてもらうつもり。

4.家の外壁を塗り直す。

この写真だとちょっとわかりずらいけど、今の外壁は薄いベージュ、トリム、窓飾りシャッター、ガラージドア(あと窓のフレームも)はブラウン。

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これを、外壁は白、トリムなんかは全部黒に塗り替えたい。スケールは違うけど、こんな感じ?

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decorpad

5.玄関のアプローチをやり直す。

今アプローチはレッドカーペット赤いペイントなんだけど、これがものすごく剥がれてきちゃってるからやり直し。あと、玄関のとこの柱をもっとモダンな感じにして、できればちょっとしたフェンスも作りたい。

6.サイドゲートの位置を変える。

これは見た目っていうより、ゴミとリサイクルのビンを道に出しやすいようにしたいから。

7.デッキのステインを塗り直す。

リモデルっていうよりメインテナンスか。雨と直射日光で濃いブラウンだったステインが大分褪せてるから、これを機会にちょっと違った色に変えてみようかと。

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8.デッキのレールを取り換える。

崖側だけガラスだったデッキの手すり。

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鳥が体当たりしないようにブルーテープを貼っといたんだけど、それでも何度かハミングバードが体当たりして気絶したことがあったから、結局ガラスは取っ払い。

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で、全部の手すりをこんな感じのケーブルにしたい。

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Houzz
 
9.ランドスケープをやり直す。

今のランドスケープはてんでんばらばら、しかも人工芝。全部取っ払ってもっとシンプルでシメトリーなランドスケープにしたい。 とは言え、インスピレーションは今のところ一切無し。。。

何せ家が小さいから残りはほとんど外のプロジェクトでした。

もちろん今年中に全部終わらせるのは予算的にも時間的にも無理だけど、来年末までには終わらせたいなー。
2017/08/04

投資物件3軒目・ビフォー&アフター

先週金曜に賃貸の広告が出て、おかげさまですぐテナントが決まりました。実物を見る前に契約が決まっちゃったこの物件。行ってみたら、ペットの尿の臭いがあまりにすごく消臭施行にかなりの費用をかけなきゃならなかったし、屋根の修理のことでHOAともめたりで結構大変なリモデルだったけど、終わってみたら、貸さないで売っちゃおうって本気で思ったくらい素敵になりました。(自分で言うのも何だけど)

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玄関入ったところのクローゼット。何と黄緑色のシャグカーペットでした。

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このエリアが一番臭いが強くて、10秒くらいしかいれなかったところ。

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記事にはしなかったけど、オキシドールと重曹を使ってDIYで消臭施行を試してはみたものの(効き目はあったんだけど)、結局プロを雇いました。床だけじゃなく壁も何か所か剥がしてもらって消臭施行。おかげでリモデルが終わった時点では尿の臭いは一切無し。

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最後に費用ですが、1軒目が$15000ちょっと2軒目が$12000ちょっとだったから、3軒目も$15000くらいかなーなんて思ってたら、笑っちゃうくらいオーバー。

cost-#3

これでまた自分の家のリモデル始められるぞー。
2017/08/02

投資物件3軒目・カーテン

この物件を買った時、部屋ごと見事に違うウィンドウトリートメントがついてました。

リビングルームは、ものすごく古めかしいパターン入りのファブリックの縦型ブラインド。

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ゲストルームは端まで閉まらない短いビニールの縦型ブラインド。

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マスターベッドルームは無垢の木のシャッターと赤いカーテン。。。

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で、最初は投資物件1軒目と2軒目にも付けた普通のビニールの縦型・横型ブラインドにするつもりだったんだけど、

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何となく縦型ブラインドが今回は嫌で、結局カーテンにすることに。

お手頃のカーテンを探しまくった挙句、買ったのはマーサスチュワートの白いカーテン。

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Home Depot

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頑張ってアイロン一枚一枚かけました。

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ちょっと悩んだのがマスターベッドルーム。何せ窓とドアがこんなに近いから、

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カーテンロッドを2本つけるより、イケアで売ってたコーナー用のコネクターを使ってみることにしたのは良かったんだけど、

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IKEA

このコネクター実はゴムでできてて(だから自由に曲がるんだけど)、カーテンを付けるとこの部分だけ下がってきちゃうことが判明。仕方なくドアはカーテン、窓は横型ブラインドにすることに。こんなことになるなら既存のシャッターそのままにしときゃよかった。

カーテンロッドはこれ。

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IKEA


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賃貸に真っ白いカーテンはどうかと思ったんだけど、縦型ブラインドより断然素敵だし、テナントが好きなカーテンに取り換えることもできるからまあ良いでしょ。

実はもう1日にテナントが引っ越してきたので、次回はビフォー&アフターです。
2017/07/29

投資物件3軒目・キャビネットのつまみ

鏡の次に買ったのがキャビネットのつまみ。マスターベッドルームのクローゼットのフレームがつや消しゴールドなのでつまみもつや消しゴールドにすることに。
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取っ手も考えたんだけど、単につまみの方が安いから全部つまみにしました。34個必要で予算は全部で$100以下にしたかったから、1つ$3以下におさえないと。

インスピレーション

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Apartment Therapy

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Hommemaker

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indulgy

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Terracotta Design Build

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Kim Grant Design

この六角形のつまみにドキュンときて速攻で探してみたら同じのを見つけたんだけど、

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cb2

残念ながら1つ$4.95でした。。。

で、結局買ったのはこれ。

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Home Depot


1つ$2.56、それにただ丸いのよりは面白味があるかなと思って34個購入。

取り付けは、つまみを付ける場所に穴を開けた段ボールを型紙として使ったから、寸法測ったのは一度だけ。あとは旦那が穴をどんどん開けていって後ろから私がつまみをつけていくってのを繰り返してあっという間に終了。

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2017/07/27

投資物件3軒目・キャビネットの色

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yelp

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yelp

グレーにするか白にするかかなり迷った挙句、とりあえずバスルームはグレーにすることに。早速バスルームのフローリングを近所のホームセンターに持って行ってバックグラウンドの薄いグレーと同じ色を作ってもらいました。

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予想以上に良い感じの色でした。

もっと迷ったのがキッチン。全部のキャビネットをグレーにしたら、リビング側からキッチンを見た時ブラックホール状態になりそうだったから、ベースキャビネットだけグレーで後は全部白にすることに。

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シンクの下のリビング側の部分も一瞬グレーにしようかと悩んだんだけど(こんな感じarrow09_s05.gif )、

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pinterest

この時点でもうそのエネルギーが無くなってたのと、せっかくペンキ屋がスプレーで綺麗に白に塗ってくれたのをまたグレーに塗り替えるのも何だと思って白のままにしときました。

次はつまみの話です。
2017/07/25

投資物件3軒目・カウンタートップ

バスルーム、既存のカウンタートップは黄ばんだ人口大理石でした。

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キッチンはベージュトーンのコリアン。

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たぶんこれ。

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DuPont

良いコンディションだったからこのままでもよかったんだけど、どうしてもベージュトーンが気に入らず取り換えることに。

最初選んだのがうちにも使ったクォーツ。こういうのと、

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MSI

Silver Birchっていうコリアン。
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DuPont

施行事例。

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Twitter

で、早速両方とも見積もりもらったら、クォーツは予想より高くてすんなり却下。Silver Birchのコリアンはクォーツよりは安かったけど、それでも何か納得のいかないお値段。それと、旦那がSilver Birchはいまいち気に入らないっていうから、結局真っ白いコリアンに決定。その名もModern White。

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DuPont

ちなみに、クォーツより$1000も安かったです。

キッチンは投資物件1軒目でやったみたいに、バーカウンターを取っ払いました。

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バーカウンターをジグゾーで切った後。わかります?

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残念ながらカウンタートップ施行中は旦那も私も他の作業を必死でしてたので写真無し。。。
 
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キャビネットの色、次書きますね。