2017/03/12

投資物件3軒目・復活パート2

高速道路の真上のデュープレックス。結局ダメ元でオファー入れてみたんです。

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が、売りに出てから2か月くらい経ってたのに、よりによって次の日にもう1つオファーが入り思いっきり負けました。まあ、売値より600万くらい低いオファーだったから当然と言えば当然なんだけど。 

オファーで負けるのはもう慣れっこなので、速攻でこの物件のことは忘れて次に見に行ったのがすごく良いエリアのコンドミニアム。実はこの物件、2週間くらい前に売りに出たんだけど、見に行く暇もなくあっという間に契約が決まっちゃってたんです。で、デュープレックスのオファーが駄目だったってわかった次の日、運よくまた売りに出てて速攻で旦那にメーガンと見に行ってもらいました。
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旦那がリビングルームだけ写真撮り忘れたから、リスティングから拝借。

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MLS
リビングルームが2つのベッドルームとバスルームの間にあって貸すにはパーフェクトなレイアウト。

ベランダ・パティオが無いこと、大抵コンドミニアムにはついてくるジムとかプールなんかのアメニティーが一切ないこと、キッチンとバスルームは多分リモデルが必要なことなんかがデメリットなんだけど、最大のデメリットは、どう計算しても毎月かなりの損になるっていうこと。

でもでもでもー、場所が最高なんです。で、いつものように旦那がしぶってたのを押し切って、金曜の夜オファー入れました!

何でまだ返事こないかなー。

コメント

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どう計算しても毎月かなりの損(・・)!???
それは最大のデメリットと言うより、投資物件にならないんじゃ(・・;)???

即効のオファーなのに、即効の返事ないの???

ドキドキやねぇ~~~( ̄▽ ̄;)

毎月が赤字に成っても場所が良いから決めたの???

ゆかちゃん

今の市場だとほとんど毎月利益になる物件がないんだよね。。。だから、どうせ買うんなら場所がすごく良い物件のほうが長い目で見たら良いかと思って。それと、1軒目と2軒目の利益をかなり下げてくれるし。無理に買わなくてもいいんだけど、金利がどんどん上がってきてるから買えなくなっちゃう前にできたら買いたいんだ。

MIHOさん

どうやらオファーがいくつも入ってて、しかもsellerが州外に住んでるお年寄りなのでまだ決められないって言われました。。。

先見の明があるかどうか、問われる物件だね。堅実な旦那が渋る気持ちも分かる。
堅実VS冒険!

3軒目ですか~❗️

こういうの見ちゃうといろいろ興味出ちゃいますよね~。
うちも京都で投資物件考えてるんですけど
なんかどの辺で手を打てば良いのか、、、
悩みますね。
今回の、上手くいけば良いですね。
楽しみ~❤️

Kさん

さっきメーガンから駄目だったって連絡あったの。どうやらまたうちより高いオファーに負けたみたい。今回は売値と同じオファーだったんだけどね。まだまだ完全に売り手市場って感じ。。。

nee bowwowさん

お久しぶりです!残念ながらまた負けちゃいました。。。京都で投資物件、素敵ですねー。決めたら是非教えてください!