2016/08/24

マスターバス・タオルの置き場所

下水管と配管に問題が見つかった契約中の前の家。2週間以上交渉した挙句、結局うちが直すことになりました。出費何と$7000弱。まあ、もう一つもらった見積もりが$12000とかしゃれにならない額だったし、どっちかが折れないと引渡しにならないし、ってことでうちが折れました。。。

増築してもらったマスターバス。タオルをどこにどういう風に掛けようかでまた迷いました。

前の家で迷った時は、結局1つ3ドルのフックに決定。

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フックを数年使ってきて旦那は今回タオルバーがいいっていうので、またこういうのとか

こういうのを考えてみたんだけど、

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Houzz
二重になってるバーだと重なっちゃって乾きずらそうだし、上下にバーだと、うちのタオルが大きいからか、上のイメージよりもっと高くバーをつけないと下のタオルが床を引きずっちゃう感じになってそれじゃあ駄目だねってことで、結局またフックにすることに。

で見つけたのがanthropologieのモノグラムフック。(写真:anthropologie)

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anthropologie hook

さっそくお店に見に行ったんだけど、売ってなかった。。。代わりに目に付いたのがこれ

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これ、レターだけでフックじゃないからフックは別に買わなきゃならなかったけど、何かピンときて衝動買いしてしまった。。。

左が私、右が旦那。フックは前の家と同じ$3の白にしました。

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あー、それにしても早く引渡し終わらないかな。
2016/08/15

もう一つのバスルーム・ペイントとバニティー

前の家ですが、インスペクションから早2週間。実は下水管と配管にいくつか大きな問題が発覚して今まだ買い手と交渉中だったりします。。。なので、ケープコッドのもう一つのバスルームのリモデル開始。

こんなに綺麗だったもう一つのバスルーム(っていうか、増築前まではこの家唯一のバスルーム。)

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増築中、既存のバニティーは取っ払ってもらって床だけタイルを貼ってもらいました。

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で、先週壁の修理とペイント終了。やっぱ白い壁はいいよなーって思ったのもつかの間、 

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げ、サブウェイタイル、実はオフホワイトだったんじゃん。

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壁がベージュだったからタイルが白く見えたのね。。。ほら。

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なんだよー、このタイルぶち壊すのもったいないって思ったからマスターバスもサブウェイタイルにしたのにー。ってことでここもいつかぶち壊して真っ白いサブウェイタイルにする予定。

バニティーはマスターバスと同じイケアのGODMORGONで、一回り大きいサイズ。大きい引き出しがついてるから、配管がぶつからないようにちょっと工夫しなきゃならなかったんだけど、私がネットでリサーチして、旦那がなんとかとりつけ終了。

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水栓もシンクもマスターバスと全く同じ。鏡とライトはまだ検討中。。。

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靴の収納で余ってたイケアのTRONESはここにつけました。

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で、冗談抜きにこれ取り付けてから気が付いたんだけど、ここに前住んでたテナントも同じのを同じ場所につけてたんです。arrow09_s05.gif 何かびっくり。

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もう1つはマスターバスに。

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トイレットペーパーの収納にぴったり。何と12ロールも入ります。

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あー、オフホワイトのサブウェイタイル、いつぶち壊そうかなー。
2016/08/11

最初の家が売れてました

「あさみのDIY日記」を始めた時に住んでた最初の家が、昨日ふと見たら1か月くらい前に売れてました。。。うちが売ったのが2012年の年明けだったから、あの家族、たったの4年ちょっとで売っちゃったんだ。

で、もちろん興味深々だったのが、どこがどう変わってたか。(写真:MLS、PreviewFirst.com)

リビングルーム。シャンデリアが変わってる感じだけど、あとは変わりなし。私が一人でDIYしたシャッターもそのままでした。

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暖炉のある部屋。

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シャンデリアがシーリングファンになってたのと、暖炉の前のテラコッタタイルがたぶん違うタイルになってる以外は同じ。

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一番変わってたのがキッチン。白、黒、木目と3種類の色だったキャビネットが、

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全部ブラウンになってたー。

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最初見た時ちょっとショックだったけど、今客観的に見てみると、やっぱり1色のほうが統一しててすっきりしてるかも。でも私だったら白にしてたかなー。あと、DIYした電子レンジの横の本棚がワインラックに変わってました。これは賢い。

一階のおトイレ。チョコレートブラウンだったのが、

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ビーチサイドのコテージみたいに。
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2階のロフトはブラインドが変わってるけど、あとは全く同じ。

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マスターベッドルーム。

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そっか、この色ね。。。

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個人的に一番気に入ってたマスターバス

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ぶち壊されてなかったー。

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あとのベッドルームは普通に子供部屋になってました。

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外はほとんど変わってなかったけど、

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どうやらブーゲンビリヤは引っこ抜いた模様。

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もう売っちゃった家とはいえ、いろいろぶち壊されてなくてちょっと嬉しかったー。
2016/08/09

靴の収納

増築が始まった当初から心配してたクローゼットのサイズ。何せ前の家はベッドルームを丸ごとクローゼットとして使ってたから、普通のクローゼットに二人の洋服と私のバッグ類なんかを全部収納できるのか超疑問だったんだけど、嬉しいことに無事全部入りました!置く場所絶対無いと思って売るつもりでいたアイランドとして使ってたイケアのキャビネット2つもぴったし入ったし、クローゼットの中で着替えもできるくらい余裕もあって、心配してただけに大満足。

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でも、、、さすがに靴を収納できるスペースは一切無し。

で思いついたのが壁を使った収納。(左上:Happy Interior Blog, 右上: Elisabeth Heier, 左下:Dekorum, 右下:Apartment Therapy)

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7cf08684bff12d3dab5ec961a0ed4a1e.jpg Apartment Therapy-Trones1 Apartment Therapy-Trones2

これ実は全部イケアでした。上の二つがSTÄLL、下の二つはTRONES
早速イケアに直行。STÄLLはお値段がお値段だけに(ひとつ$89.99)見た目もかっこいいし、しっかりした家具っていう感じ。

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でも、私と旦那の靴は合計40足弱。これ4つのコンパートメントでひとつのキャビネットなんだけど、ひとつに8~10足入るとしたら最低4つは買わなきゃならないわけで、そうすると合計約$390。。。

それと比べて、TRONESはプラスチックで見た目もSTÄLLよりおしゃれじゃないけど、これ3つセットで$39.99、ひとつのセットに6~8足入るとしたら、やっぱり4つセットを買わなきゃなんだけど、それでも合計$170ちょっと。

ってことで買ってきました、TRONES4つ

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3列x3列で9個使うか、2列x5列で10個使うか迷ったんだけど、縦に3列だとちょっと高くなりすぎる感じだったから、2列x5列の10個にしました。

最初の一つを取り付けたら、あとはそれに沿ってまっすぐに取り付けていくだけ。

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あっという間に終了。

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私が頻繁に履く靴数足以外は全部見事に入りました。ちなみに、10個のうち、旦那の靴が入ってるのはたったの3個。まあ彼6足しか持ってないからなんだけど。

あと残ってる2個はバスルームに使うことにしました。それはまた今度。
2016/08/05

インスペクションの結果

契約が先週木曜日に決まって日曜日がインスペクションだったんだけど、やっと今日リポートが届きました。古い家だし崖っぷちだからどれだけ指摘されるかどきどきだったんだけど、契約に影響が出てくるような問題は無し。ちょっとびっくりしたのが、どっからどう見てもうちじゃない写真が2枚リポートに含まれてたこと。

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誰のうちだろ、これ。

あと、今日このインスペクションとは別に下水管のインスペクションをカメラでしたらしいんだけど、どうやら2か所木の根っこが侵入してるらしい。。。家じゅうの下水管取り換えてくれなんてことにならないといいけどー。

白アリのインスペクションも、家ごとテントかぶせての駆除は必要ないって言われたんだけど、それでも修理が何か所か必要で、見積もり$1600。

インスペクション時点では問題無しだったけど急遽直さなきゃならなくなったのがこれ。

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今までおりこうさんだった給湯器。今日家に立ち寄ったらなんと思いっきり漏れてました。。。最初左に見えてるパイプからだけかと思ったら、

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底に穴が開いてた。。。ガビーン。

7年半住んでて一度も問題なかったのが、引渡し1か月前ってとこで思いっきり壊れてくれました。

覚えてますか?投資物件2軒目買った時、引渡しの2週間前ってとこで売り手の給湯器が壊れて下の階水浸しにしたの。あの時はこっちが買い手だったからラッキーだったけど、今回は逆になっちゃいました。

まあそんなもんだよな、人生って。

それにしても、白アリ被害の修理と給湯器の交換だけですでに$3000近くはかかりそうだから、あと何をリクエストしてくるか恐ろしいわ。

気を紛らわすために、今週末さっそく小さいプロジェクトを始める予定でーす。
2016/07/30

契約決まりました!

先週金曜に売りに出て土曜がオープンハウスだったんだけど、何と月曜にオファーがきて、何度かいったりきたり交渉した挙句、木曜日に契約が決まりました!順調に行けば引渡しは9月初め。まだインスペクションと買い手のローンで問題が出てくる可能性はあるから何とも言えないんだけど、とりあえずご報告まで。。。

写真が何もないのも何なので、売る前にやったことをずらずらといきます。

こんなになってたキッチンの水栓。

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新調しました。取り換えたのは3月だったから4か月くらい使ったんだけど、ものすごーく使い勝手がよくて、ケープコッドのキッチンも同じ水栓にするかも。

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ずっと取り換えてなかった廊下と玄関のとこのライト。

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やっと取り換えました。

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これ、実は両方ともケープコッドのベッドルームについてたやつ。(写真:MLS)

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とんでもなくでっかくて黄ばんでたオフィスのトラックライト。

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これは確かゲストルームについてたやつだったかな。(写真:SDREPIX)

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7年間ずーっと取っ払いたかったけど取っ払わなかったスクリーン。売ることになってやっと取っ払いました。

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やっぱ玄関がこうやって見えるのはいいわー。早いうちに取っ払っときゃよかった。。。

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小窓の格子も取っ払い。

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長くなったついでに。売りに出てる写真で写ってないとこのステージングをいつくか。

暖炉の横のニッチ

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ダイニングルーム

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キッチン

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ベッドルーム#3
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廊下のニッチ
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2016/07/24

売りに出ました!

金曜日、ようやく前の家が売りに出ました!写真多くなっちゃったけど、7年前私たちが買った時の写真と比べてみました。(写真:SDREPIX、MLS)

外観・2009年

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外観・2016年

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コートヤード・2009年

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コートヤード・2016年

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リビングルーム・2009年

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リビングルーム・2016年

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キッチン・2009年

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キッチン・2016年

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ブレックファストルーム・2009年

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ブレックファストルーム・2016年

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ダイニングルーム・2009年

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ダイニングルーム・2016年
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マスターベッドルーム・2009年

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マスターベッドルーム・2016年

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マスターバス・2009年

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マスターバス・2016年

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ベッドルーム#2・2009年

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ベッドルーム#2・2016年

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ベッドルーム#3・2009年

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ベッドルーム#3・2016年

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ベッドルーム#4・2009年

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ベッドルーム#4・2016年
 
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バスルーム#2・2009年

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バスルーム#2・2016年

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デッキ&パティオ・2009年

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デッキ&パティオ・2016年

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夕焼けの写真をたくさん載せてくれました。

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2016/07/17

売るためのプロジェクト・ステージングプラン

水曜日、仕事から家に帰ろうとしたら車が動かなくてレッカー車を呼ぶ羽目に。。。直すのに何と$1000くらいかかるって言われてもうそのまま売っちゃおうかと思ったんだけど、動かなきゃ売れないじゃんってことで泣く泣く直してもらって金曜に新しい車を買いました。買い取り金額は修理代と同じ$1000だったとは言え、何で出費が超多い今壊れてくれたかなー。まあ15年もので走行距離も14万キロ近くだったから仕方ないか。

車の故障・買い替えもストレスだったけど、前の家を売るための準備も結構ストレス。。。土曜の朝クリーニングのクルーが来る予定だったからインテリアのペイントは金曜までに終わってなきゃならなかったんだけど、何とかぎりぎり終わって、土曜の夕方にはインテリアのペイントもクリーニングも無事終了、家が見違えるほど綺麗になってました。ペイントはまだいくつか細かいところのタッチアップが残ってるけど、とりあえず月曜から始まる予定のステージングには差し支えない状態にまでなったかな。

で、前置きが長くなったけどステージング。

3月半ばにエージェントのメーガンとステージングしてくれるリチャードが家に来てプランを立ててくれました。

リビングルーム

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リチャードのプラン。暖炉の横にはうちのイームズリプロダクションラウンジチェアとテーブルを使うらしい。
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オフィス

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リチャードのプラン。ゲスト用ベッドルームになる予定。
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衣裳部屋

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リチャードのプラン。オフィス&TVを見る部屋になるみたい。このアイデアが一番意外だったかな。
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ゲストルーム

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リチャードのプラン。オフィスになる予定。
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マスターベッドルーム、ダイニングルーム、ブレックファストルームとキッチンはレイアウトほぼ変化無し。

デッキ&パティオ

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リチャードのプラン。
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庭とコートヤードも、ベンチ、チェア、テーブル何かを置くみたいです。

あー、早くステージングされた家見たいわ。
2016/07/11

売るためのプロジェクト・ペイント

前の家、先週の金曜日からさっそくペイントが始まりました。時間が無いし、何せパッチの必要な部分と塗る面積がものすごいから、今回も投資物件二軒ともペイントしてもらったエルマーを雇いました。

今日旦那がちょっと覗きに行ったら、家中隅から隅まで床がカバーしてあってひとまず安心。

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バンケットのクッションDIYしたテーブルはキッチンに移動されてました。家と一緒に売るからクッションにペイントついちゃわないか超心配だけど信用するしかないわ。。。

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メーガンのアドバイスで家じゅうのスクリーンドアを取り外すことに。取り外した穴も埋めてペイントしなきゃならないから、取り外しもやってもらいました。

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オフィスに残ってたスパイスラック。最初取り外そうとしたらびくともしなかったから、取り外さないで真ん中にドライウォールをはめ込んでパッチしてもらうことに。

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換気扇も電気屋に取り外してもらってパッチしてもらいました。

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すっきり。ちなみにオフィスだったこの部屋はベッドルームとしてステージングするみたい。
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メーガンに、取り外してただの壁にしたほうが良いって言われてたから電気屋を雇った時に聞いてみたら、どうやらジャンクションボックスは塞いじゃいけないらしい。白いプラスチックカバーだけつけようかって思ったんだけど、やっぱりそれじゃ安っぽすぎるからWest Elmでこのスコンスを買いました。

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で、旦那ががんばって壁の裏に入って取り付けたTVは取っ払って、両端に見えてるスコンスをつけるところ以外は埋めてくれって頼んだはずだったんだけど、

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何と全部埋められてた。。。

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天井についてたジャンクションボックス2つも埋めちゃってたし。

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もちろん速攻で直してもらうようにエルマーにテキストしました。あー、びっくり。

今週金曜にペイントが終了、土曜がクリーニングで、来週月曜火曜がステージングと写真撮影、で水曜に売りに出る予定!引っ越した時、掃除も何もしないで出てきたからまだまだ全然売りに出せる状態じゃなくて、ほんとにあと1週間でパーフェクトになるのかなって超不安だけど、ペンキ屋以外、クリーニング、ガーデナー、窓掃除、ステージングと全部プロに任せることにしたからみんなちゃんと仕事してくれることを祈るしかないです。