あさみのDIY日記

サンディエゴ、マイホーム歴13年。 DIY大好きなあさみのおうちへようこそ!

投資物件2軒目・どんでん返し

先週金曜日に引渡し予定だったので、木曜日私とエージェントのメーガンで最後の点検に行ってきました。(旦那が4-5日緊急に実家に帰らなきゃならなくなったので。) 一番気になってたのが、壊れてたファーネス(ガス暖房)と水漏れした給湯器。

ファーネスは無事直ってました。暑い中試してみたらちゃんと暖かい風が出てきたので一安心。

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給湯器。新しいのになったのはよかったんだけど、ボコボコなのは何故????普通に売れないのを付けられたって感じ。まあ壊れてなきゃいいんだけど。水浸しになった床も新しくなってました。

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点検中、何かどっかからピーピー音するなーって思ったら、何と電子レンジでした。しかも、サーキットがショートしてるから修理が必要ってメッセージ。。。

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なんだよー、壊れてる家電は無いって書いてあったじゃん。契約が成立してすぐにやったインスペクションの時はコンセントが外れててわからなかったんだけど、あれから入った業者の人がつないだんでしょ。隣の人に迷惑だからコンセント抜いとこうって言ったら、メーガンが売り主側のエージェントに見せたいからそのままにしとけって。彼女、しっかりビデオも撮ってました。頼もしい。でも、たぶん投資物件1軒目と同じように、電子レンジは取っ払ってただの換気扇にしちゃうと思うけど。

まああとは特に問題もなく最後の点検は終わって、メーガンには「明日うちに鍵を渡しに行くね」、って言われてたんだけど、、、

引渡し予定日の翌日金曜日。午前中、メーガンから「売り主のミスでどうやら引渡しが来週になる模様」ってメールが。うわー、思いっきりデジャブ。投資物件1軒目も全く同じように土壇場で引渡しが延期になったよなー。どうやら売り主の抵当権の情報に間違えがあって、その日に抹消できなかったらしい。あり得ないわ。。。もちろんロックしてた金利も期限が切れちゃったので、それを延期するのにかかる費用も売り主に払ってもらいます。

気を取り直して、、、

先日、私の働いてる大学が運営してるギャラリーでやっていた「風化」という東日本大震災の回復模様をテーマにした展示会に行ってきたんですが、そこで、「希(Nozomi)」と言うグループのことを知りました。何らかの形で被害に遭われた女性達が、がれきから発見された陶器の破片を使って美しいアクセサリーを作られています。作品がいくつか飾られていたんですが、すごく素敵でした。

希(Nozomi Project):http://nozomiproject.com/ 

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投資物件2軒目・その後

契約が成立してから、あれよあれよっていううちに引き渡し予定日まであと5日。引渡しまで4ヶ月以上もかかった投資物件1軒目と違って今回は比較的スムーズにいくだろうと思ったら大間違い。

ファーネス(ガス暖房)は、いろんなところが外されててインスペクションの際試せなかったから、引渡しまでに修理してもらう予定。5年住んでて一度もこのガス暖房使ったことないらしいんだけど、何か信じがたい。。。

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信じがたいといえばここ。マスターバスルームのシンクの下の穴。てっきり売り主が住んでた時に水漏れでこうなったのかと思いきや、どうやら彼らがここを買った時からすでに穴が開いてたらしい。。。普通、こういうとこ先直すよな。
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信じがたいのはこれだけじゃないんです。この物件、駐車スペースは1台分だけって書いてあったから、寝室2つなのに1台のみかーってちょっとがっかりしてたんだけど、契約が成立してからHOA(自治会)の書類を読んでたら、何と寝室2つのユニットには最低駐車スペースが2台割り当てられてるって書いてあるじゃないですか!即効でHOAへ問い合わせてみたら、案の定、このユニットには2台スペースが割り当てられてるはずって。売り主家族、5年間駐車スペース1台のみで生活してたのかー。彼らが買った時も同じ書類渡されたはずだから、全然目を通さなかったのか、1台分だけで不思議だと思わなかったのか、どっちにしろ不思議。。。

極めつけは、先週あと引渡しまで2週間弱って時に給湯器が突然壊れたこと。(ゴミ箱の左に写ってるでっかいやつ)

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思いっきり水漏れして下の階を水浸しにしたらしい。。。もちろんまだ引渡し前だから、売り主が速攻で保険会社に連絡して今修理してもらってる真っ只中なんだけど、彼らにとったらタイミング悪すぎ。新しい給湯器と交換になるからうちにとってはラッキーだったけど、先週土曜日に修理の様子を見に行った時まだ全然途中って感じだったから、引渡し予定の金曜日までに全部終わるのか心配。

それでも一応金曜日にクロージングするっていう想定で、まだ正式にはうちのものになってないとはいえ、すでにいろいろ買い始めてます。
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投資物件1軒目は、引渡しからリモデルが全部終わるまで2ヶ月半もかかっちゃったんだけど、今回の目標は強気に2週間。無理かな。

冷蔵庫交換・パート7

投資物件2軒目の近況、書こう書こうと思ってるうちにどんどん近況が変わってっちゃって、書くタイミングを逃し続けてるのでとりあえず冷蔵庫の続き。

先週末ようやく届いた冷蔵庫。今週末はアイスメーカー(自動製氷機)を取り付けました。送水管をつなぐために冷蔵庫を引っ張り出そうとしたんだけど、、、

何と1時間もかかった。。。

というのも、冷蔵庫を水平にするための調節脚がものすっごく硬く締められてて、それを緩めるのにでっかいバールとペンチで冷蔵庫を少し持ち上げる羽目に。

1時間後、ようやく送水管の接続開始。キャビネットに穴を開けて、

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送水管を通します。この作業は30分もしないで終了。そうそう、冷蔵庫の横に思いっきりすり傷できてるの見えます?運んでくれた人がキャビネットに押し込んだ時にできちゃったんだけど、見えないところでよかったー。これがドアだったら持ち帰ってもらってたとこだった。

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前の冷蔵庫に製氷機がついてなくて毎晩いちいちアイストレイで氷作ってた旦那。これで作らなくて済む!って大喜びしてます。私はというと、この冷蔵庫の一番の弱点が製氷機らしいので、うちのがどれだけ持つか興味津々。。。

あとは冷蔵庫の上のスペースをどうするか。ほんとは取っ払ったキャビネットのドアをリメイクしてドア付きの収納スペースにしたかったんだけど、ドアのサイズをうまく変えられる自信が二人とも全く無く(前のキッチンでドアを小さくした時と違って、このキャビネットはもっとしっかり作られてるっぽいから)、ドア無しにしようってことに。

レシピブックをとりあえず置いてみた。

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壁直さないとぜっんぜんイメージ沸かないわ。

壁修理後。それにしても、冷蔵庫を元の位置に戻した時の手の跡、思いっきり残ったわー。ステンレス用のクリーナーできれーに落ちたけど。

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壁直したら、レシピブックよりワインラックのほうがよいのではって思い出し、インスピレーション集め開始。

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Ask Anna Moseley

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Bryn Alexandra

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Apartment Therapy

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Design Sponge

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Home Sweet Home

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Homedit

Bosch ディッシュウォッシャー

冷蔵庫と一緒にオーダーしたディッシュウォッシャー。

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Bosch

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前のディッシュウォッシャーはコントロールパネルが外側にあって出っ張ってたんだけど、これはドアの内側でタッチパネル。(画像:Bosch)

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見た目もそうだけど、一番の決め手になったのがラックが3つあること。 

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一番上のラックには、長い調理器具とか、

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スプーン、ナイフ、フォークなんかがたっくさん入ります!

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Boschのサイトからの写真。ここまで綺麗には並べないですけどー。

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オーダーした時あんまり使わないだろうなって思ってた機能が、真ん中のラックを3段階に動かせること。(画像:Bosch)

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でももうすでに何度も使ってたりする。。。真ん中のラックに背が高めのワイングラスを入れた時、一番上のラックに若干ひっかかっちゃって、「おー、こういう時に使えるじゃん!」と。

もう一つ私が今まで見たことなかった機能がこれ。

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ディッシュウォッシャーが動いてる間、赤いライトを床に照らしてくれるんです!サイクルが終わると自動的に消えます。

で、実際何度か使ってみた感想は、とにかく静か!前のディッシュウォッシャーがあまりにうるさかったからっていうのもあるけど、ほんと、床の赤いライトがなかったら動いてるのか動いてないのかわかんないくらい静か。

あと、前のディッシュウォッシャーはお皿なんかを入れる前に一応水洗いしてからっていう無駄なことしてたんだけど(そうしないと綺麗にならなかったから)、これは一切事前に水洗いしなくても信じられないくらいぴかぴかになってでてきます。当たり前と言えば当たり前なんだけど、前のが古かったので。ちなみに前のディッシュウォッシャーは引き取ってもらいました。

アメリカでディッシュウォッシャーを探してる方、これは是非お勧めです。

冷蔵庫交換・パート6

7月4日にオーダーした冷蔵庫とディッシュウォッシャーがようやく届きました!

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キッチン側にあるドアから入るのが一番距離的には短いんだけど、この冷蔵庫背が高すぎてたぶんパントリーからキッチンへ曲がれないだろうってことで、結局玄関からリビングルーム、ダイニングルームを横切って運ぶことに。ダイニングテーブル、椅子、ラグは全部端っこのほうに移動。結構低く付いてるシャンデリアにぶつからないかひやひやしながら見てたんだけど、さすがプロ。壁にもシャンデリアにも一切触れることなく無事キッチンに到着。

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でっかい車輪のついた台車、欲しいな、こういうの。

が、、、ほっとしたのもつかの間、何と幅がきつすぎて冷蔵庫が入らないじゃないですか!業者の人二人と私と旦那、ここで少し沈黙状態。

うわ、やば。寸法測ったのって私だよね?

何が悪かったかと言うと、何せ築77年の我が家。壁がまっすぐじゃなくて、私が測った上のほうの幅が床に近いほうの幅より少しだけ広かったみたい。

でも、7週間待ってようやく運ばれてきた冷蔵庫。こんなことで返品なんてありえない!最初、右側の壁についてたフレームを旦那がカンナで少し削ってみたんだけどそれでもきつい。結局、フレームとベースモールディングを全部取っ払う羽目に。

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これでまた直さなきゃならないとこが増えたけど、冷蔵庫返品しなくて済んだから仕方ない。

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下の引き出し2つが冷凍庫。

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ビフォー&アフター。冷蔵庫の厚みが10インチ(約25cm)ほど無くなってキッチンがそれだけ広くなったし、パントリーへの入り口からキャビネットまでの壁の幅が同じになって見た目もシンメトリーになりました。

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ちなみに前の冷蔵庫はガラージに移動してもらいました。

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ディッシュウォッシャーは一切問題無く取り付け完了。詳しいことは次回書きますが、投資物件2軒目にいくつか問題が出てきたのでそっちが先になるかも。

投資物件2軒目・オファー

先週金曜日にオファーを入れて返事を待っていた投資物件2軒目。月曜日の朝、予想外のカウンターオファーがきて即効で返事を出したんだけど、火曜の夜になっても返事無し。。。やっぱり駄目だったかーって思ってたら、今日の朝、アクセプトされたって連絡がありました!オファーがいくつも入ってたから絶対無理だと思ってたので、超びっくり。これで予定通りいけば、30日程度で鍵がもらえるはず。

ということで、再度リモデルプラン開始。投資物件1軒目と違って2軒目はそれほどリモデルの必要はないはず

キッチン。キャビネットは良いコンディションみたいなので、今回はペイントもしなくて済みそう。個人的にはこのグレーのカウンタートップ好きじゃないんだけど、旦那はもったいないからこのままでいいって。。。

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明るい茶系の御影石のほうがデザイン的にまとまる感じなんだけどな。こんな感じ。arrow09_s05.gif2年くらい前にオファー入れた物件。)

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ゲストバス。個人的にはペデスタルシンク好きなんだけど、やっぱり収納が問題なのでキャビネットに取り替える予定。
 
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こんなのに。

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マスターバス。何てったってシンクの下に穴が開いてるので、これは全部取っ払ってゲストバスと同じフィニッシュにする予定。

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ベランダの洗濯部屋。洗濯機と乾燥機は買わなきゃならないんだけど、ガラージが無いうえ投資物件1軒目と違って収納部屋も無いから、この狭いスペースをどうにかして活かしたい。

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インスピレーション。もちろんここまでゴージャスにするつもりは一切ないけど、レイアウトはこんな感じにしようかと。スペースがあれば棚じゃなくてキャビネットにしてもいいかも。

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土曜日の朝インスペクションなので、私も初めて見に行きます。大きな問題が見つからないとよいけど。

投資物件2軒目・ナンバー4

金曜日、投資物件2軒目にオファーを入れました。木曜日、何気に投資物件1軒目のエリアに出てる物件を見ていてたまたま見つけた物件。私は仕事だったので、旦那とエージェントのメーガンに金曜日の午後見に行ってもらいました。写真多いです。

玄関前からの景色。松の木で隠れちゃってるけど、矢印のところが何と投資物件1軒目です。

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入り口。スクリーンドアのハンドルが折れてたらしい。

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リビングルーム。何も直すとこ無い感じ。

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旦那が写真撮り忘れたんだけど、暖炉もあります。(写真:MLS)

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キッチンから見たダイニングエリア。ここも綺麗。

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キッチン。綺麗。。。壁塗りなおす程度で済みそう。

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洗濯部屋はベランダにある収納部屋の中。洗濯機と乾燥機は買わなきゃ。

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廊下。これまた綺麗。

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ゲストルーム。絨毯は取り替えなきゃ駄目っぽいって。

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マスターベッドルーム。こっちも絨毯かなりひどかったみたい。

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ゲストバス。ペデスタルシンクかー。収納スペース少ないよなって思ったら、

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でっかい収納スペースがありました。

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シャワーも綺麗、、、

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と思ったら、どうやらひびが入ってた模様。二階なだけに、これは取り替えたほうがいいかも。

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マスターバス。床がすでにタイルなのは大きなプラス。

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と思ったのもつかの間、そっか、水漏れしてたのね。。。
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シャワーエリアは大丈夫だったみたい。

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この物件、レイアウトが投資物件2軒目ナンバー1と同じでした。

で、木曜日に売りに出されたばっかりなのに、金曜日すでにオファーがいくつも入ったらしく返事は月曜日って言われました。でも、今までいくつもオファーが入った物件は一度も買えた事ないから(計5回)、今回もたぶん無理でしょ。売値より高いオファーにしたんだけどな。。。

冷蔵庫交換・パート5

緊急帰国をしていてブログがあいてしまいました。日本での夏は20年ぶり?覚悟してたけど、意外に大丈夫でした。湿度はさすがにすごかったけど。

7月4日にオーダーした冷蔵庫。まだ届いてません。ペンシルバニアからやってくるってことで2週間くらいかかると言われてたんだけど、21日になっても連絡がこない。買ったところに電話してみたら、何と行方がわからないからたぶん8月末だって。。。

よっぽどキャンセルしてやろうかと思ったんだけど、すでにこの冷蔵庫のためにキャビネット取っ払っちゃったし、キャンセル代も取られるみたいだからとりあえずもう少し待つことに。

それから数回旦那が電話したんだけど、そのたびにあやふやな返事だったり、「調べて折り返し電話する」って言ったっきりだったり。で、今日やっと「冷蔵庫、やっと発送されたみたい」と電話が。

そう電話で言われても、確認のメールを送ってくれたわけでもないし、追跡用番号ももらってない。もうオーダーしたことすら忘れて待つことにします。でも、もう二度とAppliance Alleyからは何も買わないぞ。

写真が一枚もないのも何なので、Liebherrの冷蔵庫があるキッチンをいくつか。。。(オーダーしたのと違うタイプだけど)

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WR Mann

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Atticmag

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Apartment Therapy

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houzz

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Ventana Construction

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Rissay

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Remodelista

冷蔵庫交換・パート4

今週末にもしかしたら冷蔵庫が届くかもしれないので、取っ払ったキャビネットのリメイクを開始。まだ冷蔵庫の上をどんな風にするか決めてないんだけど、とりあえず分解しようってことで外に出して、

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横のパネルを後ろのパネルから外すためにゴムハンマーで叩いてみたら、簡単に壊れました。

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なーんだ、横と後ろのパネルは木じゃなくてパーティクルボードだったのね。。。まあ、この部分は取り付けちゃったら見えない部分だとは思うんだけど、ちょっと叩いてこれだけ簡単に壊れたってことは、分解終わった頃にはボロボロになってそうなのでこの時点でリメイク中止。

あー、このキャビネットどうしよ。まあ、それより先に冷蔵庫の上をどうするか決めないとならないので、今候補になってるアイデアをいくつか。。。

friday is pizza, monday is soup
Friday is Pizza, Monday is Soup

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Apartment Therapy

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Atticmag

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GardenWeb

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WR Mann

おまけ: 先日届いたRestoration Hardwareのカタログ、2014年版。

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毎年頼まなくても届くんですけど、今年のはなんと厚さ、
 
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まあ、9冊もカタログ重ねればそれくらいにはなるわな。

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それにしてもこれってかなりお金かかってると思うんだけど、効果あるのかな?

L.A.のエステートセール・復活

半年ぶりにロサンゼルスのエステートセールへ何軒か行って来ました。最初に行ったセールがここ。

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MLS

道路から玄関までの階段が長くてちょっと危ないくらい斜めだった以外はすっごく素敵なおうちでした。お買い物の話の前にインテリアの写真を数枚。

キッチンの横のブレックファストヌック。窓は全部オリジナルの木の窓。やっぱり木の窓はいいなー。

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キッチン。大きな家の割にはものすごくこじんまりしてたけど、そこが逆に私好みだったかな。

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カウンタートップは大理石。

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玄関を入ってまず目に入ったのがこれ。

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うちと同じWest Elmのシャンデリア!でも、新品で買うのとほとんど同じお値段で出てました。この引っ掛け方にはヒヤヒヤしたわー。

本気で買おうか迷ったのがこのスチールのテーブル。もう1つ横に同じのがあってお値段はペアで125ドル。

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ちょうど小さめのサイドテーブルを探してたから悩んだんだけど、2つでも125ドルはお高いと思ったし、買おうか悩むってことはそれほどお気に入りじゃないってことなのでやめました。

で、これまた素敵なバックヤードで見つけたのがこのアウトドアソファ。

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バックヤードのアイデアをもらってからずっと欲しかったアウトドアソファ。値札には4ピースで175ドルって書いてあったから、セールをしきってたお兄さんに「ソファだけだったらいくら?」って聞いたら、120ドルでいいですよって。いつかDIYでソファも作ろうって思ってたんだけど、クッション付き(しかもスリップカバー)で120ドルだったら悪くない。。。長さ72インチ(約182cm)と結構大きいソファだからうちのデッキには大きすぎるかもって思ったけど、駄目だったらコートヤードに使えばいいねってことでお買い上げ。

帰りものすごい渋滞に巻き込まれてくたくたになったものの、ソファの寸法があまりにも置きたかった場所にぴったりで疲れが吹っ飛びました。
 
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そうそう、家に着いてから気が付いたのがソファの裏にくっついてたこのステッカー。
 
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なんだー、このソファ、パティオの椅子買ったWorld Marketのだったんじゃん。でもまあ新品で299.99ドルのを120ドルで買えたからいいやって思ってネットで見てみたら、、、

Catalina Bench

今セールで179.99ドルになってるし。じゃあ、別売りのクッションはいくらなの?って調べたら

Catalina cushion

クッションだけで74.99ドル、しかもセールで、でした。ってことは、新品でソファとクッション買ってたら250ドル以上してたんだ。もしかしたらチーク材かもって思ってたのが実はユーカリだったのはちょっとがっかりだったけど、木であることには変わりないし、これでひとつプロジェクトが減ったから二人とも大満足です。

と、今回は大きなお買い物はソファだけでした。

冷蔵庫とディッシュウォッシャー、いまだにいつ届くかは未定、です。

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